L'opération proposée est basée sur de l'immobilier à usage locatif avec un environnement et des prestations haut de gamme dans des métropoles à forte croissance.

La loi de finances pour 1999 a, à l'initiative de M. Louis Besson, secrétaire d'Etat au logement, a effectivement substitué à la loi Périssol un statut permanent du bailleur privé conventionné.

Dans le neuf, le statut se traduit par une déduction au titre de l'investissement égale à 8% du prix d'acquisition du logement pendant les cinq premières années et 2,5 % les quatre, sept ou dix années suivantes.

Chaque cas est particulier en fonction de sa position fiscale et financière.